Maison de 197 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Rambert-en-Bugey

Idéalement située en plein centre de St Rambert en Bugey, à seulement 10 minutes d'Ambérieu et entre Lyon et Genève, Déborah CHAILLOT ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de caractère de 197 m² habitables offrant un potentiel rare. Entièrement rénovée, elle se déploie sur trois niveaux, anciennement aménagés en trois appartements T2 disposant chacun de leur propre compteur électrique, permettant aussi bien une exploitation locative qu'une utilisation en grande maison familiale.

Elle se compose de trois plateaux comprenant chacun une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'e bain et un wc.

Chauffage par radiateurs + Pompe à chaleur récente

Caves en sous sol

Terrain de 335 m² avec portail électrique

Assainissement tout à l'égout

DPE C

Les espaces généreux, la rénovation soignée et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Située sur un axe passant, touristique qui mène aux stations de ski, Annecy, Aix les bains..., cette bâtisse offre un emplacement idéal pour développer un activité liée au tourisme.

Ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et collège. La gare est à quelques minutes à pied. Elle permet de rejoindre Lyon, Chambéry, Aix les bains, Genève

Pour toutes demandes, contactez Déborah Chaillot, agent commercial RSAC 942050014

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus charge vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr