Maison 3 chambres de 159 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Rambert-en-Bugey

ERA IMMOBILIER Ambérieu en Bugey vous présente cette maison pleine de charme à rénover, située dans un environnement champêtre et paisible, au coeur du hameau de Buges.
Édifiée sur une vaste parcelle arborée de plus de 6000 m², elle offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses volumes généreux et ses dépendances
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, un garage ainsi qu'une grange attenante, offrant de belles possibilités d'extension ou de création d'un nouvel espace de vie
A l'étage, 3 chambres, toutes avec accès direct au balcon, une salle de bains.
Les Combles au-dessus, aménageables selon vos projets

Dépendances
Petite grange attenante, garage

Chauffage au fuel (chaudière existante)
Toiture en fibrociment
Fosse septique à remettre aux normes
Maison raccordée à l'eau, électricité, téléphone et fibre optique
DPE : G (prévoir travaux énergétiques)

Taxe foncière : 480 €

Pour tout renseignement ou demande de visite, Déborah Chaillot agent commercial RSAC 942050014
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Prix du bien: 129 000 Euros
Honoraires à la charges du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Consommation énergie primaire : 538 kWh/m²/an
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr