Maison 3 chambres de 130 m² - Proche commerces - Garage - Saint-Rambert-en-Bugey

ERA Immobilier Ambérieu-en-Bugey vous invite à découvrir cette maison de ville située au coeur de Saint-Rambert-en-Bugey, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.

Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre deux appartements indépendants, disposant chacun de leur propre entrée, ainsi qu'un garage en rez-de-chaussée et deux caves.

DEUX LOGEMENTS AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Premier appartement ? Environ 45 m²

Une cuisine séjour

Une chambre

Une salle de bains

Second appartement ? Environ 95 m²

Une grande cuisine

Un salon

Deux chambres

Une salle de bains

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, projet familial ou location meublée.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU C ? UR DU BUGEY

Nichée dans un environnement verdoyant et vallonné, Saint-Rambert-en-Bugey séduit par son authenticité et sa qualité de vie.

Traversée par l'Albarine, la commune offre un cadre agréable pour les amateurs de nature, de promenades et de pêche.

Sa situation géographique constitue un véritable atout, avec un accès à la Plaine de l'Ain, à Ambérieu-en-Bugey et au plateau d'Hauteville, apprécié pour ses activités de plein air.

La commune bénéficie également d'une gare SNCF et de nombreux services accessibles à pied : commerces, boulangerie, pharmacie, restaurants et établissements scolaires.

UN BIEN À FORT POTENTIEL

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'aménager selon vos envies.

Que vous recherchiez un investissement locatif, une maison familiale ou un bien permettant de conjuguer habitation personnelle et revenus complémentaires, cette propriété représente une belle opportunité.

Gare SNCF à proximité

Fort potentiel de valorisation après rénovation

Une opportunité à découvrir sans tarder au coeur du Bugey !

Pour toutes demandes, contactez Déborah Chaillot, agent commercial RSAC 942050014
Contact ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus charge vendeur

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr