Maison en vente - Saint-Nizier-le-Désert
Maison de 113 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Nizier-le-Désert
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Séjour de 50 m² Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Stéphane Plaza Immobilier Villars-les-Dombes
- 360 Rue de l'agriculture - 01330 Villars-les-Dombes
- Barème des honoraires
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Maison 4 chambre(s) - Saint-Nizier-le-Désert
EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER
Sur la commune de Saint-Nizier-le-Désert, en plein coeur de la Dombes, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 113 m² construite en 2005, dans un environnement calme et familial.
Elle se situe à 17 km du charmant village de Châtillon-sur-Chalaronne et à 11 km de Villars les Dombes. Vous serez ici à 6 km des gares de Marlieux et Saint-Paul-de-Varax desservant toutes deux l'axe Bourg/Lyon.
Depuis l'entrée, accédez à une agréable pièce de vie de 50 m² traversante Est/Ouest. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon séjour de 38 m².
Les nombreuses portes-fenêtres apportent une belle luminosité et créent un prolongement astucieux vers l'extérieur.
Lumineuse, cette pièce de vie est aussi chaleureuse grâce à son chauffage au sol et son poêle à bois !
La partie nuit propose quatre belles chambres de 12 m² avec parquet au sol et trois d'entre elles disposent de placards muraux.
S'en suit un toilette indépendant avec WC suspendu ainsi qu'une salle de bains de près de 6 m² équipée d'une douche et d'une baignoire. Ces deux pièces disposent d'une fenêtre.
A l'extérieur, vous profitez de deux garages de 18 et 26 m² (dont 1 attenant et isolé) vous permettant de bénéficiez d'une belle capacité de stockage tout en conservant une partie atelier pour les bricoleurs !
Un cabanon de jardin sur dalle béton sera également laissée sur le terrain.
La maison a été équipée de panneaux solaires en 2019 (fonctionnant en autoconsommation).
La maison dispose de deux belles terrasses, l'une côté Est et la seconde de 60 m² à l'Ouest, ce qui vous offrira plusieurs possibilités en période estivale. Le terrain de 1000 m² est piscinable et il a été drainé, ce qui facilite grandement l'évacuation des eaux de pluie.
Côté technique, la maison est donc chauffée électriquement, au sol dans la pièce de vie et via des radiateurs dans les chambres. Un poêle à bois complète le tout pour la mi-saison.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets bois, l'assainissement est collectif via le tout à l'égout.
Prestations complémentaires : la maison est reliée à la fibre optique et vous profitez d'un adoucisseur d'eau.
La maison est située en lotissement dont les charges annuelles sont de 150€ seulement.
La maison est en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à y poser vos valises !
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** ** Référence annonce : 3968- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com.
Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de Saint-Nizier-le-Désert, en plein coeur de la Dombes, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 113 m² construite en 2005, dans un environnement calme et familial.
Elle se situe à 17 km du charmant village de Châtillon-sur-Chalaronne et à 11 km de Villars les Dombes. Vous serez ici à 6 km des gares de Marlieux et Saint-Paul-de-Varax desservant toutes deux l'axe Bourg/Lyon.
Depuis l'entrée, accédez à une agréable pièce de vie de 50 m² traversante Est/Ouest. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon séjour de 38 m².
Les nombreuses portes-fenêtres apportent une belle luminosité et créent un prolongement astucieux vers l'extérieur.
Lumineuse, cette pièce de vie est aussi chaleureuse grâce à son chauffage au sol et son poêle à bois !
La partie nuit propose quatre belles chambres de 12 m² avec parquet au sol et trois d'entre elles disposent de placards muraux.
S'en suit un toilette indépendant avec WC suspendu ainsi qu'une salle de bains de près de 6 m² équipée d'une douche et d'une baignoire. Ces deux pièces disposent d'une fenêtre.
A l'extérieur, vous profitez de deux garages de 18 et 26 m² (dont 1 attenant et isolé) vous permettant de bénéficiez d'une belle capacité de stockage tout en conservant une partie atelier pour les bricoleurs !
Un cabanon de jardin sur dalle béton sera également laissée sur le terrain.
La maison a été équipée de panneaux solaires en 2019 (fonctionnant en autoconsommation).
La maison dispose de deux belles terrasses, l'une côté Est et la seconde de 60 m² à l'Ouest, ce qui vous offrira plusieurs possibilités en période estivale. Le terrain de 1000 m² est piscinable et il a été drainé, ce qui facilite grandement l'évacuation des eaux de pluie.
Côté technique, la maison est donc chauffée électriquement, au sol dans la pièce de vie et via des radiateurs dans les chambres. Un poêle à bois complète le tout pour la mi-saison.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets bois, l'assainissement est collectif via le tout à l'égout.
Prestations complémentaires : la maison est reliée à la fibre optique et vous profitez d'un adoucisseur d'eau.
La maison est située en lotissement dont les charges annuelles sont de 150€ seulement.
La maison est en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à y poser vos valises !
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Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis ou vierge