Maison 5 chambres de 163 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Nizier-le-Bouchoux

Dans un cadre champêtre et paisible, venez découvrir le charme de l ? ancien avec cette ferme authentique de 163 m² située sur la commune de Saint-Nizier-le-Bouchoux, implantée sur un vaste terrain de plus d ? un hectare, idéal pour les amoureux de nature. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée desservant un spacieux salon-séjour, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bains, un bureau, des toilettes indépendantes ainsi qu ? une buanderie. À l ? étage, vous trouverez un dégagement distribuant quatre chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d ? aménagement. Côté dépendances, le potentiel est au rendez-vous : deux garages, une écurie, une grange surmontée d ? un grenier, le tout laissant libre cours à vos projets d ? extension ou d ? exploitation. Le bien bénéficie déjà de nombreux équipements modernes : Une pompe à chaleur air/eau et des panneaux photovoltaïques. Des menuiseries récentes en double vitrage avec ouverture oscillo-battante, pour plus de confort et une meilleure performance énergétique. Des travaux restent à prévoir, notamment la reprise de la toiture et des finitions intérieures, mais le charme de la bâtisse et son environnement privilégié en font un bien rare à fort potentiel. Prix de vente : ** € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1268 € et 1716 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES B. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».

Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr