Maison de 121 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Maurice-de-Rémens

Maison 121 m² ? 3 chambres + bureau ? Jardin 400 m² ? Calme & lumineux ? Proche Ambérieu

Coup de coeur assuré !
Venez découvrir cette charmante maison de 121 m², idéalement située dans un environnement calme et agréable, avec un joli jardin clos exposé Sud-Est d'environ 400 m².

Vous serez immédiatement séduits par son cachet, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Stationnement facile avec une grande avancée de toit permettant d'abriter 2 véhicules ou un fourgon.

À l'intérieur :
Une entrée avec placards et WC
Une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée
Large baie à galandage ouvrant directement sur la terrasse et le jardin

À l'étage :
1 chambre de 15 m² avec placard aménagé
1 grande chambre de 23 m² (possibilité de créer 2 chambres)
1 bureau de 9,5 m²
Une spacieuse salle de douche de 14 m² avec fenêtre, grande douche, sèche-serviettes et rangements

Extérieurs soignés :
Terrasse prolongée par un terrain de pétanque
Cabanon de rangement en composite avec terrasse abritée (2023)
Terrain entièrement clos, idéal pour profiter en toute tranquillité

Confort :
Bonne isolation
Chauffage électrique au sol (pièce de vie) + radiateurs à l'étage
Nombreux rangements (cellier, placards)

Visite virtuelle disponible

Localisation :
Dans un village paisible, à seulement 8 minutes de l'autoroute et de la gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey, avec école et services périscolaires.

Idéal pour une famille à la recherche de calme, tout en restant proche des commodités.

Je suis à votre disposition pour votre projet, contactez moi au ** ** ** ** **. Marie Oberlé Agent commerciale RSAC Bourg en Bresse n° 802 463 380.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr