Maison de 157 m² avec 4 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-le-Châtel

À Saint-Martin-le-Châtel, à seulement 3 km du centre d ? Attignat, venez découvrir cette magnifique ferme mitoyenne non gênante, entièrement rénovée avec soin, sans aucune nuisance, offrant une alliance parfaite entre le charme de l ? ancien et le confort moderne. D ? une surface habitable de 157 m², la maison s ? articule autour d ? un vaste salon-séjour de 53 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse ensoleillée, et sublimé par un plafond cathédrale apportant volume et caractère. La cuisine moderne, entièrement équipée, s ? intègre harmonieusement à cet espace convivial. Pensé pour une vie de famille chaleureuse et fonctionnelle, le bien propose une suite parentale confortable, un espace enfants composé de deux chambres, d ? un bureau, ainsi qu ? une salle de bains avec douche et baignoire. Côté dépendances, vous bénéficierez d ? un garage spacieux de 60 m² avec mezzanine de rangement, ainsi qu ? un appentis pour abriter votre véhicule. Pour votre confort, trois systèmes de chauffage sont installés : pompe à chaleur air/air réversible, pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, et un poêle à bois. Le tout sur un terrain de 1 294 m² entièrement clos, avec portail motorisé et visiophone, assainissement collectif, puits, cuve de récupération d ? eau... Une propriété rare, où tout a été pensé pour le bien-être quotidien, dans un cadre bucolique, à proximité des commodités. Prix de vente : ** € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1009 € et 1365 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES A. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».

Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr