Maison de 250 m² avec 4 chambres - Séjour de 70 m² - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Martin-du-Mont

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous invite à découvrir cette maison de village de plus de 250 m² entièrement rénovée et idéalement située à Saint-Martin-du-Mont.

Sa situation vous place à proximité de Bourg-en-Bresse et Ambérieu-en-Bugey, dans un environnement calme et familial. Vous êtes ici à 6 mn seulement de la première entrée d'autoroute et à 15 kms des gares de Pont d'Ain et Ceyzeriat desservant l'axe Bourg/Lyon. Situé au coeur du Revermont, à seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse, Saint-Martin-du-Mont offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour les familles comme pour les amoureux de nature. Le village séduit par son environnement préservé, ses paysages vallonnés, ses chemins de randonnée, ainsi que son ambiance conviviale et authentique.

Commençons la visite !

Le rez-de-chaussée comprend notamment une cave et un immense garage de 75 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et/ou d'aménager un espace atelier/rangement. Nous avons aussi une pièce de 13 m² ainsi qu'une spacieuse salle de douche et un WC séparé. Un accès direct sur l'extérieur permet de créer un studio indépendant ou un local pour une activité professionnelle.

À l'étage, vous profitez d'une vaste cuisine ouverte sur un salon lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial de près de 70 m² ! Une verrière sépare élégamment cette pièce d'une immense salle à manger de 62 m², agrémentée d'un coin détente particulièrement accueillant.

Le second étage, accessible par deux escaliers, propose quatre grandes chambres de 18 m² à 25 m² lumineuses grâce aux nombreuses fenêtres et fenêtres de toit. Leurs occupants bénéficient d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un grand dressing de 9 m² permettant un rangement optimal pour toute la famille.

À l'extérieur, le terrain d'environ 100 m² est parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou aménager un espace convivial sans se soucier de l'entretien.

Côté technique, la maison est chauffée au fuel et dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
La toiture et façade sont récentes environ 6 ans.
Assainissement collectif.

La taxe foncière s'élève à 1180 euros.

Date de réalisation du diagnostic : 03/05/2022. D. Les honoraires sont à la charge du vendeur