2 pièces de 41 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Marcel

Sandrine Petitjean, Optimhome Immobilier, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 41.39m², parfaitement entretenu avec garage inclus, situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2012 avec ascenseur.

L'appartement se compose de :
- une entrée avec placard de rangement
- une pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée
- un agréable balcon
- une chambre avec dressing
- une salle de bains avec baignoire et WC
Un garage en sous sol complète le bien.

Situé à Saint Marcel en Dombes, à 650m, 10 minutes à pied, de la gare reliant Lyon Part Dieu en 30 minutes et Bourg en Bresse. Cette commune dispose des premiers commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant) et des écoles maternelle et primaire.
A seulement 5 minutes de Saint André de Corcy et 8 minutes de Villars les Dombes, vous accéderez rapidement à toutes les commodités : supermarchés, tous commerces, collège, services médicaux et paramédicaux...

Les atouts :
- appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
- balcon
- garage fermé en sous sol inclus dans le prix
- chauffage individuel électrique
- copropriété récente
- ascenseur

Un bien idéal en premier achat, en investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 899€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** (réf. 611235 )