Maison de 97 m² avec 2 chambres - Séjour de 23 m² - Jardin - Saint-Just

Investissez dans un viager libre en installant un locataire dans le bien pour que le loyer couvre tout ou partie de la rente,
ou installez-vous dans votre résidence principale en évitant de contracter un prêt immobilier auprès d'un établissement bancaire !
Données financières:
-viager libre sur 2 têtes, H 79 ans et F 82 ans
- valeur vénale libre estimée = 180.000 EUR
- Bouquet = 31.000 EUR FAI
- Rente viagère à vie = 1.170 EUR
- Frais d'acquisition = 14.000 EUR
- Taxe foncière = 573 EUR
Le bien:
Au sein de la communauté de communes du Grand Bourg, dans la commune de Saint Just, sur un terrain de 1.220 m2 avec 2 abris et un appentis, une maison d'habitation sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 96.79m2 construite en 1969 et comprenant :
- au premier niveau, une entrée qui dessert une buanderie, deux garages et une cave et un escalier qui conduit au deuxième niveau
- au deuxième niveau, un couloir distribue deux chambres, un séjour de 23 m2 donnant sur une terrasse de 28.5 m2, une cuisine, une salle de bain et un WC.
Atouts:
- Faible investissement de départ
- premier niveau et combles aménageables
- 15 mn de la gare TGV de Bourg en direction de Paris, Lyon, Genève
- 45 mn aéroport Lyon Saint Exupery
Bouquet net vendeur : 15.000 euros
Honoraires : 16.000 euros
Bouquet FAI : 31.000 euros