Saint-Jean-sur-Reyssouze : Maison de 146 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un petit village Bressan, à seulement 30 minutes de Mâcon et de Bourg-en-Bresse, cette fermette indépendante offre 146 m² habitables, avec dépendances, sur un terrain plat de 3 500 m².

Un bien rare pour les amoureux de la campagne, déjà habitable, à terminer de rénover selon vos envies. Un joli puits en pierre, coiffé d'un auvent en tuiles, se dresse à l'avant de la cour, typique du charme authentique des fermes Bressanes.

Les caractéristiques du bien :

 ? Huisseries PVC double vitrage imitation bois avec fenêtres oscillo-battantes

 ? Chauffage au poêle à bois

 ? Terrain plat et arboré de 3 500 m²

 ? Exposition Est avec une terrasse couverte d ? environ 45 m² pour profiter du soleil du matin

Composition :

Rez-de-chaussée :

 ? Grande cuisine traversante de 31 m²

 ? Séjour traversant de 37 m²

 ? WC suspendu avec lave-mains

 ? Salle d ? eau

 ? Grande chambre

 ? Buanderie

 ? Dégagement

À l ? étage :

 ? Deux grandes chambres lumineuses

 ? Salle de bain avec deuxième WC

 ? Dégagement

 ? Grenier à exploiter offrant un beau potentiel d ? aménagement supplémentaire

Annexes :

 ? Atelier

 ? Garage ouvert

 ? Grenier

 ? Terrasse couverte (env. 45 m²)

Maison habitable en l ? état, en cours de rénovation, avec un très beau potentiel d ? évolution.

Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne.

Les + :

 ? À 30 min de Mâcon et Bourg-en-Bresse

 ? Environnement calme et verdoyant

 ? Belle luminosité grâce aux pièces traversantes

 ? Deux salles de bains, deux toilettes

 ? Trois grandes chambres avec la possibilité d'une quatrième, cinquième et pourquoi pas sixième chambre

 ? Tout à l'égout

 ? Rénovation déjà bien avancée

 ? Pas de gros travaux

 ? Fermette à taille humaine

 ? Grands volumes et charme de la pierre

 ? Fort potentiel d ? aménagement

Localisation : Petit village Bressan, à proximité de Montrevel-en-Bresse

Surface habitable : 146 m²

Terrain : 3 500 m² plat

Ferme indépendante avec dépendances et terrasse couverte

Prix de vente : ** € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

DPE : E - 307 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 1 990 € et 2 720 €, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : B - 9 kgCO²/m²/an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr