Saint-Jean-de-Gonville : Maison 3 chambres de 95 m² - Proche commerces - Jardin

01630 St-Jean-de-Gonville - Pays-de-GexAdèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose cette maison de village authentique de 4 pièces de 79m2 (95m2 au sol), idéalement nichée sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Gonville et exposée plein sud.Cette maison en pierre pleine de charme et de caractère offre un agencement sur trois niveaux :Au premier étage, une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux.Le deuxième niveau comprend un dégagement, deux chambres à coucher confortables et une salle de bains/WC.Au troisième niveau, une spacieuse troisième chambre.Au rez-de-chaussée, une cave de 30m2 offre de belles possibilités d'aménagement, pouvant être transformée en espace habitable supplémentaire ou en studio indépendant selon vos préférences.En plus de ses attraits intérieurs, cette propriété offre un balcon, un jardinet et une place de parking pour votre confort au quotidien.Prix de vente : 430'000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter rapidement cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1130 euros et 1560 euros. GES : classe E."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 356050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.