Saint-Genis-sur-Menthon : Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin

PIETRAPOLIS CHATILLON SUR CHALARONNE.
Maison des années 1980 à rafraichir située à St Genis sur Menthon, proche de l'entrée d'autoroute et de l'axe Bourg-en-Bresse / Mâcon. Elle offre environ 120 m² habitables sur un terrain de 1916 m², raccordée au tout-à-l'égout.
Au premier niveau, une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une pièce de vie lumineuse salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le sous-sol complet: un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau avec WC, un dégagement et une chaufferie/buanderie.
À l'extérieur, une grande dépendance, notamment pour du stockage professionnel. Un abri bois complète l'ensemble.
Chauffage assuré par une chaudière à granulés de 2025, la toiture a été refaite en 2005. Taxe foncière de 615 euros.
Maison fonctionnelle, saine et bien entretenue, idéale pour une famille ou un artisan recherchant de l'espace et une situation stratégique.
Contacts Nathalie BAS ** ** ** ** ** ou ***@***.** ou Nadège RONJON ** ** ** ** ** ou ***@***.** pour plus d'infos ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 125 279
RCP GALIAN