Maison 5 chambres de 300 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Genis-Pouilly

Située à 20 minutes de Genève, dans un hameau calme et préservé, cette ancienne ferme Gessienne d'environ 300 m² a été entièrement repensée par architecte pour révéler tout le potentiel d'un volume rare.

D'un bâtiment agricole aux fonctions autrefois cloisonnées entre grange, fenil et étable, est née une maison singulière, pensée autour de la lumière, des volumes et de la hauteur.

Dès l'entrée, le regard est happé par la verticalité du volume principal : une baie vitrée double hauteur côté Sud et une verrière zénithale inondent la pièce de vie de lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée, totalement ouvert, accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, dans une atmosphère brute et chaleureuse, soulignée par les matériaux d'origine : charpente bois laissée apparente, poteaux anciens, murs en pierre et béton ciré.

Les étages, portés par une structure métallique discrète et aérienne, se découvrent en mezzanines et demi-niveaux : cinq chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, un coin lecture suspendu, un espace télé en retrait, des passerelles ouvertes qui laissent circuler la lumière et les vues.

Chaque recoin est pensé pour préserver à la fois l'intimité et la connexion aux espaces communs. Les escaliers en bois exotique, les câbles tendus et les lignes sobres créent un dialogue subtil entre l'histoire du lieu et l'écriture contemporaine. Côté jardin, une baie vitrée orientée plein Sud ouvre l'espace de vie sur l'extérieur, dans un esprit indoor-outdoor rare pour ce type de bâti.

Aucun mur porteur intérieur ne vient entraver l'espace, laissant toute liberté d'interprétation aux futurs occupants.

Ce lieu de vie unique conjugue la puissance du bâti ancien et la liberté du design contemporain, à quelques minutes de Genève dans un environnement apaisé. Un bien réellement atypique, qui est habité par la lumière et le volume.

CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1503Euros et 2034Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Dossier complet sur demande.
Contact : Nadia ** ** ** ** **
Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.