Maison en vente - Saint-Genis-Pouilly
840 000 € *
Saint-Genis-Pouilly : Maison de 194 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 55 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Saint-Genis-Pouilly
Saint-Genis-Pouilly – Pregnin. Maison de 220m² au sol (194m² carrez) incluant un T2 indépendant de 48m², dans un cadre calme et verdoyant.
Située au cœur du hameau de Pregnin, cette maison lumineuse à ossature bois est entourée d'un jardin clôturé et arboré avec trois belles terrasses.
La maison principale (172m² au sol - 145m² carrez) séduit par ses volumes : vaste séjour traversant avec véranda de 55m², cuisine et arrière-cuisine indépendante, chambre et salle d'eau au rez. Chauffage au sol au gaz.
À l'étage, les espaces sont chaleureux et cosy : grande mezzanine baignée de lumière avec bureau, 2 chambres et salle de bain.
Attenant à la maison, un appartement indépendant de 48m² : séjour/cuisine, chambre, bureau et espace extérieur privatisé. Il offre de multiples options : famille, activité professionnelle ou location pour des revenus additionnels.
Un garage, un carport et 2 stationnements complètent ce bien idéalement situé à 10 minutes du CERN et de la frontière, à 600m de l'école primaire et à 450m du bus 67 (aéroport Genève).
220 m² house (194 m² living area) including a 48 m² independent apartment, in a peaceful and green setting.
Located in the heart of the hamlet of Pregnin, this bright timber-frame house is surrounded by a fenced, landscaped garden with three lovely terraces.
The main house (172 m² total – 145 m² living area) stands out for its generous volumes: a spacious dual-aspect living room with a 55 m² veranda, an independent kitchen with pantry, a bedroom and a shower room on the ground floor. Heating is provided by underfloor gas.
Upstairs, the spaces are warm and cosy: a large mezzanine filled with light and used as an office, two bedrooms and a bathroom.
Attached to the house, there is a 48 m² independent apartment featuring a living room with kitchen, a bedroom, an office and a private outdoor space. It offers multiple possibilities: family use, professional activity, or rental for additional income.
A garage, a carport and two outdoor parking spaces complete this property, which is ideally located 10 minutes from CERN and the Swiss border, 600 m from the primary school and 450 m from bus line 67 (Geneva Airport).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.923275
Située au cœur du hameau de Pregnin, cette maison lumineuse à ossature bois est entourée d'un jardin clôturé et arboré avec trois belles terrasses.
La maison principale (172m² au sol - 145m² carrez) séduit par ses volumes : vaste séjour traversant avec véranda de 55m², cuisine et arrière-cuisine indépendante, chambre et salle d'eau au rez. Chauffage au sol au gaz.
À l'étage, les espaces sont chaleureux et cosy : grande mezzanine baignée de lumière avec bureau, 2 chambres et salle de bain.
Attenant à la maison, un appartement indépendant de 48m² : séjour/cuisine, chambre, bureau et espace extérieur privatisé. Il offre de multiples options : famille, activité professionnelle ou location pour des revenus additionnels.
Un garage, un carport et 2 stationnements complètent ce bien idéalement situé à 10 minutes du CERN et de la frontière, à 600m de l'école primaire et à 450m du bus 67 (aéroport Genève).
220 m² house (194 m² living area) including a 48 m² independent apartment, in a peaceful and green setting.
Located in the heart of the hamlet of Pregnin, this bright timber-frame house is surrounded by a fenced, landscaped garden with three lovely terraces.
The main house (172 m² total – 145 m² living area) stands out for its generous volumes: a spacious dual-aspect living room with a 55 m² veranda, an independent kitchen with pantry, a bedroom and a shower room on the ground floor. Heating is provided by underfloor gas.
Upstairs, the spaces are warm and cosy: a large mezzanine filled with light and used as an office, two bedrooms and a bathroom.
Attached to the house, there is a 48 m² independent apartment featuring a living room with kitchen, a bedroom, an office and a private outdoor space. It offers multiple possibilities: family use, professional activity, or rental for additional income.
A garage, a carport and two outdoor parking spaces complete this property, which is ideally located 10 minutes from CERN and the Swiss border, 600 m from the primary school and 450 m from bus line 67 (Geneva Airport).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.923275
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 840 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Estelle ARBEZ
Performances énergétiques et climatiques
230
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 390 et 3 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).