Maison de 228 m² avec 4 chambres - Séjour de 95 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Didier-de-Formans

SAINT-DIDIER-DE-FORMANS – À proximité immédiate de Trévoux

Maison familiale contemporaine – 228 m² habitables – Terrain 1 288 m²

Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes à pied du nouveau collège et à 15 minutes du centre de Trévoux, venez découvrir cette spacieuse maison familiale aux volumes rares, parfaitement pensée pour une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie spectaculaire d'environ 95 m², véritable cœur de la maison. Cet espace baigné de lumière bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger pour créer un espace de vie fluide et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

Côté nuit

La maison propose une organisation fonctionnelle et confortable avec :
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Quatre chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour créer un bureau / espace télétravail
Une salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire
Une buanderie / cellier complète l'ensemble et facilite le quotidien.

Confort et prestations

La maison bénéficie d'équipements modernes garantissant confort et efficacité énergétique :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Excellente performance énergétique
Volumes généreux et circulation fluide entre les espaces

Côté extérieur

Implantée sur une parcelle plate et entièrement close de 1 288 m², la propriété offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours :
Jardin spacieux pour les enfants
Espaces détente ou repas en extérieur
Potentiel pour piscine ou aménagement paysager
Un garage non attenant avec porche couvert permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri.

Les atouts du bien

Maison récente aux volumes exceptionnels
Pièce de vie de 95 m² ultra lumineuse
5 chambres dont une suite parentale
Terrain plat de 1 288 m²
Environnement calme et familial
Proximité immédiate écoles et commodités
Classe énergie B

Prévoir rafraichissement : Salle d'eau & Salle de bains et peinture

Prix : ** €

Une maison rare sur le secteur, offrant espace, luminosité et qualité de vie, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944534

Etat général : État Toiture : Standard