Appartement 3 pièces de 63 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Saint-Didier-de-Formans

Vous attendiez LE bien parfait ? Il revient sur le marché… et il ne restera pas longtemps disponible.

Découvrez ce magnifique T3 de plain-pied en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût, situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Ici, tout a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie, avec un extérieur privé qui fait toute la différence.

Un intérieur clé en main: dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine moderne, meublée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'agencement est parfaitement optimisé pour un quotidien fluide et agréable.
L'espace nuit propose 2 chambres confortables, dont une avec accès direct au jardin, une salle de bain contemporaine, des toilettes indépendantes et un espace bureau dédié, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.

Un extérieur rare et privilégié : profitez d'un jardin privatif d'environ 140m², prolongé par une terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis — l'endroit idéal pour vos soirées d'été ou vos moments de détente.

Les + qui font la différence :
- Appartement entièrement rénové — aucun travaux à prévoir
- Garantie décennale complète (intérieur & extérieur)
- 63m² de plain-pied parfaitement agencés
- 2 places de parking privatives
- Environnement calme et résidentiel

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement serein.
Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Contactez-moi dès maintenant.Cette annonce référence 311766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 385,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr