Maison 4 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Denis-lès-Bourg

iad France - Hervé Vacher vous propose : Sur la commune de Saint-Denis-lès-Bourg, aux portes de Bourg-en-Bresse, maison de construction traditionnelle de 4 chambres et 6 pièces construite en 1978. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et du collège ainsi que des commerces et des commodités, cette propriété offre un cadre paisible à l'abri des axes principaux de circulation tout en étant facilement accessible.

La maison très lumineuse, érigée sur un terrain de 772 mètres carrés, dispose d'un sous-sol complet la dotant de nombreux espaces et rangements. Vous profiterez à l'étage de 3 chambres avec parquet dont 2 équipées de placards muraux, une cuisine aménagée fermée et pouvant s'ouvrir, un grand séjour, un salon séparé (pouvant servir de chambre supplémentaire), une salle d'eau rénovée avec une douche italienne, un WC indépendant avec lave-main. Le balcon orienté à l'ouest suffisamment large permet de prendre ses repas à l'extérieur et dispose d'un store.

Le sous-sol complet comprend avec un accès indépendant par l'extérieur une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une grande cave, un atelier et un garage. Un carport pour une voiture se situe sur le côté de la maison.

Les menuiseries en PVC double vitrage datent de 2014. La propriété est sécurisée par un portail d'accès motorisé équipé d'un digicode. La cour est goudronnée à l'avant de la maison pour le plaisir des enfants et le jardin arboré à l'arrière sans vis-à-vis grâce à des haies sur les côtés offre la possibilité d'installer une piscine.

Le chauffage est électrique, les combles sont isolés, et la maison est dotée d'une VMC simple flux et d'un assainissement collectif au tout à l'égout.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissements pour la mettre aux goûts de chacun. Fibre disponible à l'adresse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher EI (ID 73059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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