Saint-Denis-en-Bugey : 3 pièces de 65 m² - Proche commerces - Box

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À SAINT-DENIS-EN-BUGEY !

VIRGINIE vous présente un T3 à rénover, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Idéalement situé, à proximité de la gare et des commerces, cet appartement de 65 m² hab. offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Ses caractéristiques :
- 1 cuisine
- 1 grande pièce de vie
- 2 chambres
- 1SDE
- 1 WC séparé
- 1 box à l'extérieur.

Situé en rez-de-chaussée
-Climatisation réversible
-Fenêtres double vitrage PVC et bois
-Fibre optique
- Cour mitoyenne
-Taxe foncière : seulement 356 €/an !

Les atouts supplémentaires :
- Immeuble composé de seulement 2 logements
- Aucune copropriété
- Drainage du bâtiment réalisé en 2026
- Toiture en tuiles en bon état
- Stationnement facile à proximité

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est là !

Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat ou développer votre patrimoine immobilier, ce bien mérite votre attention.

Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite !

Votre projet immobilier, mon énergie et mon engagement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE