Saint-Cyr-sur-Menthon : Maison de 97 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

NOUVEAUTE dans votre agence PIETRAPOLIS :
Charmante maison avec sous-sol, offrant 96,71 m² habitables puis de belles surfaces additionnelles garantissant un vaste potentiel pour du rangement ou pour donner vie à de futurs projets.
Un cadre de vie pratique et agréable, idéalement desservi avec l'accès facile et rapide à l'axe Bourg ? Mâcon, cette maison est implantée sur un terrain clos de 648 m², idéal pour ceux qui recherchent un espace sécurisé et facile à aménager.

- Elle se compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel :
Un spacieux hall d'entrée lumineux et chauffé, conçu pour valoriser votre intérieur et vous accueillir dans un espace pratique où déposer vos effets personnels.
Une chambre équipée d'un placard, avec la possibilité d'envisager l'installation d'une activité professionnelle à domicile. Son accessibilité et sa configuration en font un espace adapté aux professions indépendantes ou aux télétravailleurs.

- A l'étage, chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité :
Deux chambres supplémentaires disposant chacune de rangements intégrés, proposant ainsi des espaces nuit bien optimisés.
La salle d'eau, entièrement refaite à neuf, apporte un réel confort supplémentaire grâce à des prestations modernes. wc individuel équipé d'une fenêtre.
Imaginez votre cuisine, entièrement personnalisable, s'ouvrant sur un balcon exposé Est : l'endroit rêvé pour commencer la journée autour d'un petit-déjeuner ensoleillé.
Un salon ? séjour éclairé par deux fenêtres offrant une clarté tout au long de la journée.

Un sous-sol généreux comprenant un garage et de nombreux espaces de rangement à l'arrière, offrant de multiples possibilités : buanderie, stockage, atelier ou coin loisirs selon vos envies. Ce niveau est un véritable atout pour ceux qui recherchent de la surface supplémentaire sans empiéter sur les pièces de vie.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et un nouveau diagnostic sera effectué début 2026 afin de tenir compte des nombreux travaux réalisés récemment et garantir une évaluation fidèle du bien.
Cette maison représente une opportunité rare pour une famille ou pour un professionnel souhaitant combiner vie personnelle et activité à domicile.

Saisissez cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, contactez dès maintenant votre conseillère PIETRAPOLIS
Lolita BLOT au ** ** ** ** ** et ***@***.**

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3743.00 € et 5066.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Lolita BLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842836314