Maison 3 chambres de 151 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Cyr-sur-Menthon

Idéalement située au c ? ur du village dynamique de Saint-Cyr-sur-Menton, entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, cette maison individuelle de 151 m² habitables sur deux niveaux repose sur un beau terrain plat de 1 341 m².

Un bien avec beaucoup de potentiel, à modeler selon vos besoins et vos envies ! Comprenant

- Rez-de-chaussée et étage répartis sur 151 m² habitables, avec plusieurs espaces à repenser ou optimiser selon votre projet.

- Chauffage au fioul,

- Travaux d ? amélioration énergétique à prévoir,

- Dépendance attenante à exploiter selon vos besoins : atelier, stockage, création de logement complémentaire ?

Les Points forts :

- Grande surface habitable,

- Terrain de 1 341 m² : idéal pour une vie au calme, un jardin ou même un projet avec activité artisanale,

- Emplacement stratégique : entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, avec accès rapide aux axes principaux,

- Maison évolutive, parfaite pour un projet sur mesure.

Ce bien s ? adresse à :

- Des primo-accédants en quête d ? espace et d ? un cadre paisible,

- Des artisans à la recherche de surfaces et dépendances exploitables,

- Des investisseurs souhaitant créer plusieurs lots ou valoriser un bien avec travaux.

Un vrai potentiel à révéler : ce bien est une belle opportunité pour qui saura se projeter et investir dans un cadre de vie rural, actif et bien situé.

Prix de vente : ** € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe G - 5450 kWh/m²/an (Logement énergivore avec un coût annuel de chauffage estimé pour un usage standard entre 5 450 € et 7 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). GES : A - 2 kgCO²/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».

Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr