Maison de 159 m² avec 2 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Cyr-sur-Menthon

Nichée dans la charmante commune de Saint-Genis-sur-Menthon, la maison offre un cadre de vie très agréable à 25 min entre Bourg-en-Bresse et Mâcon avec un accès facile aux gares TGV et aux autoroutes A40 et A6. Les amoureux de la nature seront séduits par la vue imprenable sur la campagne, avec plus de 15 500 m2 de terrain attenant à la maison. Malgré son environnement calme à la campagne, cette propriété reste proche de toutes les commodités, à moins de 7 minutes des écoles, des commerces et des services médicaux.

Les bâtiments offrent plus de 700 m2 d'espace, offrant une multitude de possibilités pour divers projets. La répartition comprend :
- 160 m2 habitables avec de vastes espaces de vie.
- 105 m2 de greniers aménageables.
- 2 grands garages pour le stockage, même d'un camping-car.
- 94 m2 d'annexes diverses pour des agrandissements ou des projets de développement.
- 87 m2 de hangar non fermé.
- 213 m2 d'ancienne stabulation, parfaits pour les artisans à la recherche d'espace de stockage.

Tous les bâtiments sont en bon état, avec un enduit entièrement refait et un toit récemment rénové, ne nécessitant qu'un rafraîchissement.

Caractéristiques :

- Maison ancienne en pisé parfaitement rénovée à l'extérieur
- Présence d'un puits
- Chauffage central au fioul/bois et cheminée offrant polyvalence et confort
- Fenêtre double vitrage

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un espace spacieux et adaptable pour divers projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/BOIS (réf. 556144 )