Saint-Bernard : Maison 4 chambres de 176 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité Yannick SAUVIGNET - Environnement calme, résidentiel et champêtre pour cette maison de 180 m² érigée sur une parcelle plate et paysager de près de 1200 m². La vaste pièce de vie de 70 m² bénéficie d'une luminosité abondante de part ses larges baies vitrées exposées sud-est et sud-ouest. Toujours de plain-pied, possibilité d'aménager une suite de 36 m². A l'étage, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien au bénéfice d'un usage familiale optimisé. Nombreux rangements, garage + un abri 2 voitures maçonné pouvant être aménagé en annexe ou bureau. Budget rafraichissement à prévoir pour parfaire ce bien dont l'extension date de 2002, et les derniers travaux de rénovation datent de 2020 : remplacement de la couverture et de la chaudière, installation de la climatisation...

Accès direct sur chemin pédestre et proximité de la Voie Bleue pour vos balades à vélo ou vos running...

300 m du bourg, de l'école et des commerces, 1 km de la plage du plan d'eau du Colombier, 2 km de la gare de Anse, 6 km de l'accès A6-A46, 25 km de LYON.

Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais... Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au ** ** ** ** **, statut salarié, dirigeant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr