Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Bernard

SAINT BERNARD - Exclusivité VALDOR / Yannick SAUVIGNET – Elodie LEFEVRE

OPPORTUNITÉ À SAISIR

Idéalement située à 300 mètres du bourg dans un environnement calme, cette maison individuelle de 85m2 habitables rénovée en 2012 offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un des villages les plus prisés du secteur du Nord de Lyon.

Érigée sur un terrain paysagé de 738m2, elle vous séduira par sa luminosité, sa localisation à proximité immédiate de la voie bleue et son cachet indéniable.

Elle offre également une possibilité d'extension jusqu'à 100m2.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte sur le salon séjour donnant sur une terrasse abritée, ainsi que de deux chambres de 11,5m2, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Les comblent aménagés en partie vous permettront de profiter d'un espace bureau ainsi que d'une troisième chambre mansardée.

Le jardin entièrement clôt et parfaitement plat est agrémenté d'un petit bassin et d'un puit fonctionnel.

Une cave et un garage complètent ses prestations.

Côté technique :

- Fenêtres : Double vitrage PVC
- ECS : Ballon d'eau chaude électrique
- Chauffage : Poêle à bois, radiateur électrique dans la troisième chambre
- DPE : F / GES : C

Pour toute demande de renseignements ou programmer une visite, contactez Élodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 au O6 95 62 82 92.