Maison 3 chambres de 85 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Bernard

SAINT-BERNARD - Exclusivité Yannick SAUVIGNET. Opportunité à saisir pour profiter d'un cadre exceptionnel dans un des villages les plus prisés du secteur Nord de Lyon ! Maison individuelle de 80 m² environ rénovée en 2012 et édifiée sur une parcelle paysager sans vis à vis d'une contenance de 738 m². Pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée ouverte toute équipée et accès direct sur la terrasse ouest. Deux chambres de 11,5 m² et une salle d'eau de plain-pied, ainsi qu'une troisième chambre et un espace bureau à l'étage. Cave, garage indépendant.

Le jardin paysager, entièrement clôt et parfaitement plat, est agrémenté d'un petit bassin et d'un puit fonctionnel.

Possibilité de réaliser une extension jusqu'à 100 m² de plain-pied en cas de projet d'agrandissement.

Proximité immédiate de la Voie Bleue pour vos balades à vélo, pédestres ou vos running...

300 m du bourg et des commerces, 1 km de la plage du plan d'eau du Colombier, 2 km de la gare de Anse, 6 km entrée A6-A46, 25 km de LYON.

Pour tous renseignements complémentaires ou visite, vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au ** ** ** ** ** Statut salarié, dirigeant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr