Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 32 m² - Jardin - Garage - Saint-André-sur-Vieux-Jonc

A vendre, coquette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 100 m², avec garage.
Située dans la commune paisible de St André sur Vieux Jonc, Style années 70 sur un terrain de 850 m², offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis.
Elle comprend 3 chambres, dont une confortables de 21.38m2,
un séjour lumineux de 31,87 m² exposé Est, une cuisine indépendante, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
Le chauffage est assuré par, la climatisation réversible et d'un poêle à bois.
Travaux effectués:
Démoussage du toit en 2024.
Bandeaux frisette chéneaux en 2024.
Laine de roche en 2016.
Les fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires et les volets PVC électriques en 2016.
Façade refaite également par le propriétaire
Un portail sécurise l'accès à la propriété. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles (à 10 minutes à pied) et à la gare (à 15 minutes), ainsi que de la proximité d'une école primaire et de parcs, offrant un environnement agréable pour une famille.
Ne loupé par ce bien rare... pour une visite ou plus d'informations, contactez l'ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU, ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr