Maison 5 chambres de 180 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-André-de-Corcy

iad France - Sonia Davin vous propose: Chalet bois 180 m² sur 1,6 hectare - 5 chambres, suite parentale, véranda - Saint-André-de-Corcy, 25 min Lyon Part-Dieu

Et si votre prochain lieu de vie était un chalet en bois de caractère, en pleine nature, à seulement 25 minutes de Lyon Part-Dieu ?

Située à Saint-André-de-Corcy, au cOEur de la Dombes, cette propriété atypique construite en 1956 offre un cadre de vie rare alliant charme authentique, grands volumes et environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain arboré de 1,6 hectare sans vis-à-vis, en lisière de zone naturelle, elle bénéficie d'un accès direct aux sentiers pédestres et cyclables. Une opportunité rare pour acquérir une propriété de loisirs avec grand terrain, proche de Lyon.

Atout différenciant : la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire contigu ouvre la voie à des projets d'accueil d'animaux ou d'aménagement paysager sur mesure.

Les 180 m² habitables se répartissent autour d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est, prolongée par des balcons avec vue dégagée sur la nature. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour chaleureux, une véranda lumineuse, un second salon, un bureau, une cuisine indépendante avec potentiel d'ouverture, ainsi qu'une suite parentale. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, et une salle d'eau.

Le sous-sol complet avec garage chauffé, cave et espaces de rangement constitue un confort rare sur ce type de bien atypique.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, de la fibre optique, et bénéficie de beaux volumes lumineux. Des travaux et des rafraîchissement ciblés permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d'en optimiser la valeur.

Idéalement desservie : commerces et écoles à proximité immédiate, gare TER avec accès Lyon Part-Dieu en 25 minutes, axes autoroutiers rapides. Secteur prisé de la Dombes, recherché pour son cadre naturel et sa qualité de vie.

Bien rare, atypique et à fort potentiel. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.