Maison de 143 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-André-de-Corcy

Sandrine Petitjean, Optimhome immobilier, vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale de 143 m², édifiée sur une parcelle arborée de 560 m². Idéalement située à Saint-André-de-Corcy, dans un secteur calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate à pied des écoles, des commerces et de la gare.

Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante et un WC. Une proposition d'aménagement et d'ouverture vous est présentée afin d'en révéler tout le potentiel et moderniser l'espace de vie.

À l'étage, le confort familial est au rendez-vous avec 4 chambres, une grande salle d'eau, un WC séparé et un espace de rangement / dressing. Vous trouverez également une grande pièce supplémentaire polyvalente de 24 m² pouvant devenir une 5ème chambre, un salon secondaire, une salle de jeux, une salle de sports, un espace bureau pour le télétravail ou autre selon vos besoins.

Un garage avec porte motorisée et 2 abris complètent ce bien. Nombreux stationnements à l'extérieur.

Une maison bien entretenue (isolation des combles, huisseries PVC double vitrage, chaudière gaz condensation, adoucisseur… ) prête à écrire sa nouvelle histoire !

Côté extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis à vis, invite à la détente et à la sérénité. Vous profiterez d'une belle terrasse, d'une piscine chauffée idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un barbecue et d'un four à pizza pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis.

Saint André de Corcy dispose de nombreux commerces à seulement quelques minutes à pied (3 boulangeries, 2 boucheries, tabac, primeur, fleuriste, jardinerie, caviste, 2 supermarchés, marché le dimanche, restaurants… ). Un pôle santé complet (médecins, kinés, infirmières, cardiologue, orthophonistes… ). Pour les familles : crèches, écoles maternelle et primaire, collège, ramassage scolaire pour le lycée. Nombreuses associations sportives et culturelles.

La gare TER reliant Lyon en 25 minutes et Bourg en Bresse est à seulement 650 m. L'autoroute est accessible en 10 minutes, Lyon et l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes.

A visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** (réf. 596283 )

Etat général : Huisseries (pvc double vitrage / baie coulissante