Maison 3 chambres de 150 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rossillon

iad France - Francois Haegelin vous propose: Maison ancienne rénovée, de 150 m² (6 pièces) avec terrasse, caves et potentiel extérieur

*** Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : François Haegelin – iad France ***

Située au cOEur de Rossillon, cette maison en pierre mitoyenne offre un intérieur entièrement rénové, chaleureux et très agréable à vivre. D'une surface d'environ 150 m², elle permet d'emménager sans travaux et de profiter d'un cadre de vie confortable, avec une belle performance énergétique.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un salon/salle à manger convivial
- Un séjour offrant un bel espace de vie
- Une cuisine ouverte équipée
- Un WC séparé

À l'étage :
- Trois chambres confortables
- Une salle de bain moderne

L'exposition traversante Nord-Est / Sud-Ouest assure une luminosité agréable au quotidien.

Extérieurs & potentiel :
À l'arrière, une terrasse d'environ 40 m² permet de profiter des beaux jours.
La propriété comprend également deux grandes caves d'environ 22 m² chacune, offrant de nombreux rangements ou possibilités d'aménagement.
Au-dessus des caves, un espace extérieur supplémentaire permet d'envisager la création d'un petit jardin en hauteur : un lieu atypique et plein de potentiel.

Localisation & commodités
- École de Contrevoz à 6 min
- Belley à 15 min
- Gare de Virieu-le-Grand à 12 min

Cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité, confort moderne (Fibre optique, tout-à-l'égout) et proximité des services.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité de la rénovation et le potentiel extérieur de cette maison unique à Rossillon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.