Maison 2 chambres de 108 m² - Séjour de 77 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Romans

Dans un environnement privilégié, mêlant calme, verdure et proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe duplex-jardin d'environ 108m², vendu en plateau viabilisé.
Vous serez séduit par le cachet de l'ancien subtilement associé à une touche contemporaine, offrant une base idéale pour concevoir un intérieur à votre image.

Des volumes impressionnants et une luminosité remarquable : Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement frappé par la vaste pièce de vie de 77m². Un espace spectaculaire, parfait pour créer une cuisine ouverte, un séjour convivial et un espace réception généreux.
Cette pièce s'ouvre sur deux jardins traversants exposés est-ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une agréable circulation entre intérieur et extérieur.
À l'étage, 31m² vous offrent la possibilité d'imaginer deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain confortable, créant un véritable espace nuit dédié au repos et à l'intimité.

Confort et sérénité :
- Toiture, menuiseries et espaces extérieurs entièrement rénovés
- Plateau viabilisé en eau, assainissement et électricité
- Fibre optique et fourreau Telecom en attente
- Deux places de parking privatives

Ce duplex-jardin est une véritable page blanche, idéale pour les acquéreurs en quête d'un projet personnalisé dans un cadre recherché.
Il ne manque plus que votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie unique.

Ne laissez pas passer cette opportunité.
J'ai hâte de vous le faire découvrir — contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 320927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 672,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr