Rignieux-le-Franc : Maison de 79 m² avec 2 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Si votre projet est de vivre dans un environnement serein avec la quiétude, le charme de la campagne ; ce lieu résolument à part sera le vôtre !
À une distance de 6 km de Pérouges et à 800 m du cœur du village, se dresse cette maison rurale avec son jardin dans le paisible hameau du Brevet, à Rignieux-le-Franc dans l'Ain.
Ce bien est idéal pour recevoir une nouvelle histoire, qu'elle soit personnelle (Résidence principale ou secondaire) ou locative.
Je vous invite à me contacter au plus vite.
Actuellement, le jardin offre une variété de fleurs, un potager, un abri de jardin et un espace en plein air pour apprécier la tranquillité des lieux et le chant des oiseaux.
La maison bénéficie de deux entrées : une porte de service (adjacente à la cuisine) et une porte principale qui se trouve derrière le portail.
Sa surface de 79 m² répartie sur 2 niveaux, propose des murs en pisé peints à la chaux, des poutres, du parquet et des tomettes.
Dès votre arrivée, le charme du vintage instaure une ambiance à la fois chaleureuse et intime. Dans son prolongement, la salle d'eau dotée de toilettes et la pièce de vie de 29 m² est agrémentée d'une cheminée en pierre muée en poêle à bois.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse qui peut être utilisée en bureau et un couloir mène à deux chambres.
La taxe foncière est de 317 euros.
Assainissement collectif.
Chauffage bois.
Climatisation réversible.
Bus à moins de 5 minutes.
Maternelle, Primaire à 5 minutes environ.
Commerces, Poste, Collège, Crèches, Hôpital, Médecins, Gare sont à 10 minutes…
Informations sur demande. Rendez-vous tous les jours, dimanche matin inclus.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** (réf. 600222 )

Etat général : A rafraichir.
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