Maison de 147 m² avec 5 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Reyrieux

Decultieux Immobiler la référence depuis 1962, vous propose dans un secteur recherché cette maison familiale avec des volumes généreux, qui confèrent une ambiance contemporaine et le cachet des poutres anciennes avec une belle hauteur sous plafond.

Vaste pièce de vie de 70 m2 très lumineuse, cuisine toute équipée avec ilôt central ouvrant sur le séjour et le salon.
L'espace nuit comprend 5 chambres dont une suite parents très spacieuse avec douche à l'italienne, des placards intégrés, une seconde salle de bain et WC indépendant.
Si vous n'utilisez pas les 5 chambres, la modularité de cette maison, permet d'avoir un bureau et une pièce loisirs ou selon vos envies.
Lingerie et garage avec portail électrique sectionnel avec coin atelier au rez de chaussée.
Terrain de 250 m2 - Terrasse carrelée, Sans vis à vis.

A noter un diagnostic de performance énergétique très performant grâce à un poêle à granulé en 2023, des panneaux photovoltaïques en 2024 et la pompe à chaleur en 2025 !

Matériaux de qualité et prestations soignées par cette maison climatisée.

Proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, collège, équipements sportifs, Bus et TER à moins de 10 minutes.
A6 et A 46 pour rejoindre rapidement Lyon ou Villefranche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com -
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International -
Patrick MONFRAY tél ** ** ** ** ** - tél ** ** ** ** ** -

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 867.00 ?. Date de réalisation du DPE : 16-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
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