Maison de 137 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Revonnas

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Nous vous invitons à découvrir cette belle maison de 138 m² habitables édifiée en 2002 sur un terrain de 1066 m² à Revonnas, dans un petit lotissement en impasse.
La commune accueille une école et vous disposez de nombreux commerces et commodités sur le village voisin de Ceyzériat (restaurants, tabac, boulangeries, boucherie, magasin de producteurs, école et collège) où l'on trouve aussi un supermarché et une station essence depuis peu.
Habiter à Revonnas vous place à seulement 10 mn de Bourg-en-Bresse et à 7 mn de la première entrée d'autoroute.

On débute la visite par une pièce à vivre de 50 m² composée d'une cuisine semi-ouverte sur le salon/séjour.
Véritable coeur de la maison, cette pièce est lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures en triple exposition Sud-Est-Ouest et chaleureuse grâce à son insert bois.
La partie séjour donne sur le côté Sud et la piscine ; la cuisine permet d'accéder à une terrasse couverte de 12 m² côté Est.

Nous avons également une partie nuit avec une chambre parentale de 14 m² accueillant une petite salle d'eau ainsi qu'un placard mural.

Le rez-de-chaussée inclut aussi un WC séparé ainsi qu'une grande pièce de service de 15 m² accueillant une partie buanderie et une partie cellier. Elle donne sur l'extérieur et fait la transition avec le garage, pour un maximum de confort au quotidien.
Le garage quant à lui affiche une belle surface de 40 m² et se dote d'une porte motorisée, une ouverture et un second accès vers l'étage.

Revenons dans la pièce de vie pour prendre les escaliers et découvrir une pièce palière distribuant les chambres. Deux mesurent 16 m², la troisième est plus modeste (10m²) et toutes sont équipées de porte-fenêtre pour un maximum de luminosité.
Les occupants de ces chambres profitent d'une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et sèche serviettes.
S'en suit une cinquième chambre de 10.5 m² et un bureau en enfilade (on retrouve ici l'accès depuis le garage).
Enfin, un second WC séparé complète ce niveau.

Si l'intérieur vous a séduit, l'extérieur n'est pas en reste et plaira certainement aux épicuriens !
La maison est implantée sur un terrain de 1066 m² entièrement clos et fermé par un portail électrique (avec interphone).
Le jardin est joliment arboré (massifs, arbustes) et ne présente aucun vis a vis, ce qui vous permettra d'apprécier la piscine en toute quiétude. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 1000L assurera une bonne partie de l'arrosage estival.

La piscine creusée propose de belles dimensions (7x3,5m), un liner tout neuf (2024) et une bâche à barres pour assurer la sécurité.
Le pool-house abrite une cuisine d'été très pratique située juste à côté de la terrasse. Elle comporte un barbecue (avec cheminée), un évier et les arrivées électriques nécessaires pour brancher friteuses et autres planchas.
Cerise sur le gâteau, le pool-house intègre également une petite pièce de 9 m² isolée et dotée de deux ouvertures (fenêtre, porte-fenêtre), idéal pour une profession libérale.

Côté technique, cette maison de 2002 est en bon état général. La couverture est bonne, les bandeaux sont en alu (pas d'entretien), les combles sont isolés (laine de verre).
Les menuiseries sont en double-vitrage PVC et alu (baie vitrée) avec volets roulants mixtes.
La maison est chauffée électriquement par le sol (RDC) et via des radiateurs dans les chambres. L'insert bois permet un bel appoint à la mi-saison. Enfin, un cumulus de 300L assure la production d'eau chaude sanitaire. L'assainissement est collectif (tout à l'égout).

La maison est située dans un lotissement dont l'entretien de la voirie et des espaces verts a été repris par la commune : aucune charge à prévoir.

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : 5505.