Maison de 116 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Replonges

REPLONGES - Maison familiale, fonctionnelle, au calme avec terrain clos et sans vis-à-vis. Située au fond d'une petite impasse, dans un environnement résidentiel calme, cette maison individuelle offre un cadre de vie serein, en tout intimité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de circulation.

Édifiée en 1990, la maison développe une superficie habitable d'environ 116m², complétée par 55 m² de dépendances en sous-sol, le tout sur une belle parcelle clôturée et arborée de 1 321 m², sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, la fonctionnalité des volumes séduit. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger. L'ensemble s'ouvre par des portes à galandage sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un bureau, un dégagement avec rangements intégrés, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

L'étage, accessible par un demi-palier de quelques marches seulement, offre une circulation fluide et confortable. Il dessert trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative et d'un dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un second WC. Cette configuration permet de concilier parfaitement vie de famille et espaces privatifs.

Le sous-sol semi-enterré, également accessible par un nombre limité de marches, propose des volumes annexes très appréciables : un grand garage, un espace atelier, une buanderie et une cave. Des dépendances couvertes viennent compléter les possibilités de stockage extérieur.

La maison bénéficie d'équipements entretenus : menuiseries double vitrage, chauffage électrique (climatisation réversible, radiants et chauffage au sol partiel) complété par la cheminée pour l'ambiance.
Luminosité, confort et fonctionnalité s'y conjuguent naturellement, dans un cadre calme et agréable. Pleine de charme, cette maison attend vos projets pour devenir le lieu de vie familial idéal.