Prévessin-Moëns : Maison de 210 m² avec 6 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Vue montagne

Prévessin-Moëns – Exclusivité – Maison familiale de 210 m² habitables + 116m2 de sous-sol sur parcelle de 780 m² – 5 chambres + bureau – Double garage – DPE B / GES A. Aucun travaux à prévoir.

Dans un secteur résidentiel recherché, proche de Magny (frontière), cette grande maison familiale séduit par ses volumes, sa rénovation et son environnement.

Intégralement rénovée en 2022, elle bénéficie d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les 3 niveaux, une partie du sous-sol compris. Aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 55 m² avec cheminée insert et belle cuisine entièrement équipée. L'espace s'ouvre sur la terrasse et le jardin avec vue sur le Mont-Blanc. Deux chambres avec placards, salle de bains/WC et WC visiteurs.

À l'étage : 3 chambres et un bureau, dont une chambre de 35 m² pouvant être aménagée en suite parentale avec dressing. Une autre chambre donne accès à une agréable terrasse de 32 m², à l'abri des regards, avec vue sur le Jura. Salle de bains/WC, rangements et WC supplémentaire.

Sous-sol de 116 m², avec en partie un chauffage au sol et accès indépendant au jardin : atelier, cellier, buanderie, WC avec lavabo et pièce de 35 m² avec fenêtre, idéale pour une chambre supplémentaire, salle de jeux, cinéma ou bureau. Possibilité d'y créer un espace indépendant pour recevoir famille, amis ou fille au pair.

Un fort potentiel pour un projet de coliving : grâce à ses volumes généreux et à sa distribution, cette maison offre une belle opportunité pour un projet d'habitat partagé, avec la possibilité de disposer de 7 chambres, voire davantage et 5 WC en place. Le sous-sol complet de 116 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour créer des espaces de vie communs et des équipements partagés.

À l'extérieur : jardin clos, plat et arboré avec vue sur les Alpes, terrasses, abri ouvert, double garage et portail électrique.

Centre-village à 500 m – Bus TPG 64 et 66 à 500 m – Douane à proximité – Futur tramway à 2 km.
DPE B – GES A. Fibre optique.

Vidéo sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.971307