Maison de 151 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Prévessin-Moëns

EN EXCLUSIVITÉ – PREVESSIN-MOËNS. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (lignes de bus 64 et 66), cette charmante maison familiale mitoyenne uniquement par le garage saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien.

Avec plus de 151 m² habitables sur une parcelle de 333 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 47 m² comprenant un séjour et une cuisine baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace. La cuisine récente, entièrement équipée, est complétée par une buanderie et un WC visiteurs.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres avec placards intégrés, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon. Une agréable suite parentale dispose de sa salle de douche privative. Une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Les combles, entièrement aménagés et climatisés, offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou espace détente.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un abri de jardin, un garage fermé de 20 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de cette maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue.
Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz + électricité) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957991