Appartement 5 pièces de 122 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif - Prévessin-Moëns

iad France - Franck BEGINES vous propose: Duplex T5 récent de 122 m² avec jardin – Exposition Sud-Ouest, sans vis-à-vis

Situé à Prévessin-Moëns, dans une copropriété moderne construite en 2014, ce duplex T5 de 122 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités et des transports vers Genève.

Un agencement optimal et des prestations récentes
Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour/salle à manger lumineux, exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, allie convivialité et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un espace buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec toilette.

Annexes et confort
Une cave ainsi qu'un garage double avec porte électrique complètent ce bien.

Un environnement privilégié
Dans un quartier résidentiel calme, ce duplex bénéficie d'une situation idéale, proche des commerces, des écoles, des lignes de bus et à quelques minutes de la frontière suisse.
Un bien rare à découvrir rapidement !
Contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 524.67€ par mois (soit 6296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.