Prévessin-Moëns : 4 pièces de 87 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces

Découvrez ce bel appartement T4 de 86,74 m² situé au 1er étage d'une résidence de 2006, dans un environnement calme et recherché de Prévessin-Moëns, à seulement quelques minutes de Genève. La cuisine, la salle de bains et la salle d'eau ont été rénovées il y a un an, pour un confort immédiat et sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une superbe terrasse couverte de 12,70 m², exposée plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle offre une vue dégagée sur la verdure et constitue un cadre idéal pour partager un repas, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace moderne et fonctionnel au quotidien.

L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC séparé avec lave-mains viennent compléter l'ensemble.

Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol et une cave.

Situé rue de Chapeaurouge, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Genève et son aéroport. Un emplacement particulièrement apprécié des familles et des frontaliers.

Les + du bien
- Terrasse couverte de 12,70 m² exposée plein sud
- Vue dégagée sur la verdure
- Cuisine, salle de bains et salle d'eau rénovées il y a un an
- Résidence de 2006
- Pièce de vie lumineuse
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- Deux WC
- Garage fermé en sous-sol
- Cave
- Environnement calme
- Proximité immédiate de Genève, des écoles et des commerces

Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cet appartement et la qualité de son environnement.

Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien copropriété) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961503