Pougny : Maison 4 chambres de 175 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose cette magnifique propriété, située à Pougny, dans le secteur prisé du Crêt. Cette maison aux dimensions généreuses vous offre un véritable havre de paix, baigné de lumière et entièrement rénové avec soin.Caractéristiques :- Superficie de 156m2 (175m2 au sol) offrant des volumes spacieux et un confort optimal.- Salon lumineux avec cheminée insert et vue imprenable.- Cuisine équipée ouverte sur salle à manger et véranda chauffée.- 4 chambres avec rangements (12 à 21m2), salle de bain, salle de douche, 2 WC.- Sous-sol complet avec salle TV, salle de sport, buanderie, cave, double garage.- Extérieur : Terrain clôturé avec terrasse, pergola, piscine chauffée, jardin, cour de stationnement.Équipements :PAC air/air réversible, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets roulants motorisés.Piscine chauffée, pergola bioclimatique, panneaux photovoltaïques (22m2) assurant un revenu d'environ 2000 euros à l'année.Cette maison d'exception saura combler toutes vos attentes en matière de confort, de qualité de vie et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de Vente : 845'000 euros avec honoraires à la charge du vendeur.Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au ** ** ** ** ** ou par e-mail à ***@***.**.DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 et 3100 euros.GES : classe B."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 343260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.