Appartement 5 pièces de 150 m² - Séjour de 47 m² - Terrasse - Duplex - Pougny

Nichée au cœur du charmant village de Pougny, ce beau duplex lumineux T5 de 150 m² habitables est situé dans une petite copropriété de deux lots. L'appartement bénéficie également d'un espace extérieur dont une terrasse et d'un emplacement privilégié à quelques pas de la frontière suisse.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui mène à un bel espace de vie de 48 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour chaleureux et convivial avec son poêle à bois s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine semi-ouverte entièrement équipée offre une circulation fluide entre les pièces de vie parfaite pour recevoir famille et amis en toute convivialité.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle offrant un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à la vie de famille. La sous-pente peut également être optimisée pour créer des espaces de rangement supplémentaires.

Les atouts du bien :

Beaux volumes, luminosité et agencement harmonieux dans tout le duplex

Emplacement privilégié : à proximité immédiate de la gare de Pougny et de la frontière suisse, idéal pour les frontaliers

À prévoir : installation d'un système de chauffage.

Ce duplex combine confort, fonctionnalité et localisation stratégique, offrant un cadre de vie idéal. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** (réf. 597250 )