Maison en vente - Pont-de-Vaux
225 000 € *
Pont-de-Vaux : Maison 5 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit
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Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 5 chambres - Pont-de-Vaux
** EN EXCLUSIVITÉ **
À Sermoyer, au calme et à seulement 10 minutes de Tournus et de Pont-de-Vaux, 30 minutes de Mâcon et 35 minutes de Chalon-sur-Saône, dans un petit hameau résidentiel, découvrez cette maison familiale de 165 m² offrant de beaux volumes et un environnement privilégié.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, prolongée par un beau séjour traversant et lumineux. Un dégagement dessert quatre chambres, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et baignoire.
À l'étage, un grand palier dessert une cinquième chambre ainsi qu'un grenier partiellement aménagé, offrant un potentiel complémentaire selon vos besoins.
Le terrain arboré de plus de 4 000 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Une terrasse et une petite dépendance/chaufferie attenante à la maison viennent compléter ce bien.
La maison dispose également d'une piscine creusée de 9 m x 5 m avec jacuzzi, dont le liner PVC armé, la pompe et le système de filtration au sable ont été remplacés en 2020, tout comme l'enduit de façade de la maison. Un grand local technique se trouve sous la piscine et vous permet de stocker les équipements ainsi que le mobilier de jardin pendant l'hiver.
Côté confort et équipements :
- Chaudière fioul (2008),
- Chauffe-eau électrique de 200 litres,
- Huisseries PVC double vitrage avec volets,
- Cuisine équipée,
- Fibre optique,
- Belle parcelle de terrain sans vis-à-vis,
- Environnement très calme,
- Bus de ramassage scolaire à proximité.
Cette maison offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire au calme.
Découvrez la visite vidéo sur le compte public FB ou Insta : Marie-charlotte MUET
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET – Conseillère en immobilier CAPIFRANCE.
Informations énergétiques :
Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 296 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925522
À Sermoyer, au calme et à seulement 10 minutes de Tournus et de Pont-de-Vaux, 30 minutes de Mâcon et 35 minutes de Chalon-sur-Saône, dans un petit hameau résidentiel, découvrez cette maison familiale de 165 m² offrant de beaux volumes et un environnement privilégié.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, prolongée par un beau séjour traversant et lumineux. Un dégagement dessert quatre chambres, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et baignoire.
À l'étage, un grand palier dessert une cinquième chambre ainsi qu'un grenier partiellement aménagé, offrant un potentiel complémentaire selon vos besoins.
Le terrain arboré de plus de 4 000 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Une terrasse et une petite dépendance/chaufferie attenante à la maison viennent compléter ce bien.
La maison dispose également d'une piscine creusée de 9 m x 5 m avec jacuzzi, dont le liner PVC armé, la pompe et le système de filtration au sable ont été remplacés en 2020, tout comme l'enduit de façade de la maison. Un grand local technique se trouve sous la piscine et vous permet de stocker les équipements ainsi que le mobilier de jardin pendant l'hiver.
Côté confort et équipements :
- Chaudière fioul (2008),
- Chauffe-eau électrique de 200 litres,
- Huisseries PVC double vitrage avec volets,
- Cuisine équipée,
- Fibre optique,
- Belle parcelle de terrain sans vis-à-vis,
- Environnement très calme,
- Bus de ramassage scolaire à proximité.
Cette maison offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire au calme.
Découvrez la visite vidéo sur le compte public FB ou Insta : Marie-charlotte MUET
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET – Conseillère en immobilier CAPIFRANCE.
Informations énergétiques :
Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 296 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925522
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 225 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Marie-Charlotte MUET
Performances énergétiques et climatiques
320
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
91*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
91
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 6 400 et 8 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).