Maison de 260 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pont-de-Vaux

A VENDRE 6 MN PONT DE VAUX, villa d'architecte de belle construction traditionnelle, comprenant deux niveaux d'habitation sur sous-sol complet, 260 m² habitables, terrain arboré de 2756 m². La maison comprend : au rez-de-chaussée : une grande entrée/dégagement et balcon, une cuisine bien équipée avec ilot central, plan de travail en granit et piano de cuisine, vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée à foyer fermé. Ces deux pièces de vie donnant sur une terrasse couverte avec coin barbecue prolongée d'une véranda. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec placards muraux, dressing attenant et salle de bains/douche, baignoire et placard mural. Toilettes séparées avec lave-mains. A l'étage : dégagement avec balcon desservant mezzanine/espace bureau, chambre mansardée avec rangement et accès à un balcon, deux autres chambres avec placards muraux. Salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. Petit grenier. La maison est équipée d'un chauffage central au sol en rez-de-chaussée avec pompe à chaleur/géothermie réversible et radiateurs à l'étage, isolation complète avec huisseriesdouble vitrage avec volets roulants et moustiquaires. Une rénovation récente a modernisé l'ensemble de l'habitation qui offre des volumes généreux, une belle distribution avec beaucoup de luminosité et des prestations de qualité. Un sous-sol complet en béton banché avec garage double, buanderie/rangement, bureau avec accès sur l'extérieur et pièce d'archives, atelier, cellier, autre pièce et cave à vin en terre battue. Equipement de qualité : aspiration centralisée, adoucisseur, alarme et fibre. L'assainissement est de type tout à l'égout. Les pièces de vie, terrasse et véranda s'ouvrent sur le jardin paysagé bénéficiant d'un joli kiosque en bois, d'un potager, de quelques fruitiers et d'une agréable vue sur la campagne. Le bien se situe dans un village proche du bourg de Pont-de-Vaux avec ses commerces et infrastructures, et à 2 Km du premier centre commercial.