Maison 2 chambres de 73 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pont-de-Vaux

*** EN EXCLUSIVITÉ ***

À Pont-de-Vaux, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de ville, entièrement refaite à neuf, avec garage et cour fermée sur une parcelle de 168 m².

L'espace de vie, au rez-de-chaussée, se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, offrant un bel espace convivial, d'une buanderie, ainsi que d'un WC indépendant ; À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres confortables et une salle d'eau avec un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée permettant de profiter des beaux jours, d'un garage ainsi que d'un local de stockage.

La maison dispose également d'une cave de 42 m², idéale pour le stockage.

Côté confort et équipements :

- Climatisation réversible sur l'ensemble,
- Cuisine équipée neuve,
- 2 chambres,
- Pièce de vie lumineuse,
- Rénovation de qualité,
- Aucune anomalie électrique,
- 2 WC,
- Buanderie,
- Garage,
- Cave,
- Cour,
- Proximité des commodités,
- DPE : B.

Située à proximité des commerces, médecins, écoles, marché hebdomadaire... cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien.

Pleine de charme et rénovée avec goût, elle n'attend plus que son futur propriétaire qui n'aura plus qu'à poser ses valises !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-Charlotte MUET ou Jérémy BORDET, Conseillers en Immobilier CAPIFRANCE.

Informations énergétiques :
Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an
Consommation énergie secondaire : 43 kWh/m²/an

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.966548