Pont-de-Vaux : Maison de 143 m² avec 2 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

** EN EXCLUSIVITÉ **

Sur la commune de Gorrevod, à 2 minutes de Pont-de-Vaux et 20 minutes de Mâcon, idéalement située dans une petite rue calme et peu passante, cette maison a été entièrement repensée et offre de beaux volumes avec une superficie habitable de 142.95 m².

Elle est composée d'une véranda d'environ 13 m², une cuisine équipée ouverte donnant sur un séjour de plus de 47 m², une suite parentale avec salle d'eau et un WC, pour le 1er niveau ; Le rez-de-chaussée est composé d'un second espace de vie de plus de 37 m², une grande chambre de 20 m², une salle d'eau, une buanderie et un WC. La pièce de vie traversante du rez-de-chaussée donne accès à deux terrasses, l'une à l'avant et la seconde à l'arrière de la maison.

Une piscine creusée et chauffée par pompe à chaleur, et un garage indépendant avec cave viennent compléter ce bien édifié sur un terrain de près de 2 400 m² entièrement clos et joliment arboré.

Les atouts de cette maison : pièce de vie spacieuse et lumineuse, véranda, cuisine équipée, deux poêles à granules (un sur chaque niveau) + cheminée, fenêtres PVC double vitrage de 2025, suite parentale avec salle d'eau, 2 WC, possibilité d'aménager une ou deux chambre(s) supplémentaire(s) ou de transformer la maison en deux habitations distinctes, puits, piscine chauffée par pompe à chaleur, deux terrasses, portail motorisé solaire...

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.908404