Poncin : Maison 5 chambres de 211 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison familiale en pierre – 211 m² habitables – 5 chambres – rénovée avec soin et autonomie énergétique

À seulement 2 minutes des commodités, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison mitoyenne de village en pierre, alliant le CHARME de ANCIEN à une rénovation énergétique de qualité.

Un bien rare, pensé pour le confort de toute la famille, où chacun peut profiter de son propre espace !

Une configuration idéale :
• 211 m² habitables parfaitement agencés
• Une entrée accueillante, buanderie fonctionnelle et cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
• Séjour lumineux de 47 m² + salon chaleureux de 20 m² avec accès direct à la terrasse
• 6 chambres de 13 à 16 m², un bureau, une salle de bains (baignoire + douche + WC) et une salle d'eau supplémentaire
• 3 WC répartis sur les différents niveaux

Espaces extérieurs et annexes :
• Deux terrasses : une orientée Est pour les petits déjeuners au soleil, une autre couverte côté Ouest
• Cour avec droit de passage, conviviale et facile à vivre
• Atelier 50m², garage 30m² et une impressionnante salle de jeux de 50 m² pour les loisirs en intérieur
• Voisinage agréable dans un cadre paisible
Confort moderne et performance énergétique :
• Chauffage diversifié : pompe à chaleur, poêle à granulés, plancher chauffant
• Chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets électriques, fibre optique
• Isolation performante : quelques finitions à prévoir, fosse septique

Cette maison FONCTIONNELLE et pleine de CARACTERE est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des services.

Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de ce bien coup de cœur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914915