Poncin : Maison 4 chambres de 143 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Laurianne Casamassa vous propose: Opportunité à ne pas manquer !

Située dans la charmante commune de Poncin maison de village 5 pièces d'une surface habitable de 143 m2 entièrement rénovée.

Les pièces sont réparties comme suit :
Rez de chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger, buanderie spacieuse avec évier et WC séparé, un atelier avec entrée indépendante donnant accès au dessus aux combles aménageables
1er étage : salle de bain avec baignoire, douche et WC, 3 chambres
2e étage : 1 chambre très spacieuse

Le chauffage est électrique. La maison a été entièrement rénovée ainsi que la toiture. Aucun travaux à prévoir.

Idéalement située, en plein cOEur du centre historique de Poncin, cette charmante maison de village saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié.
Ancienne poste du village, cette bâtisse chargée d'histoire a su conserver son caractère tout en bénéficiant d'une rénovation complète, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, au sein d'un village dynamique disposant de nombreux commerces et services accessibles à pied. Poncin est un village plein de charme, bordé par la magnifique rivière d'Ain, offrant un environnement naturel privilégié entre rivière et patrimoine.
Idéale pour une résidence principale comme pour un projet secondaire, cette maison est une opportunité rare au cOEur d'un secteur recherché, où qualité de vie et authenticité se rencontrent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.