Polliat : Maison de 133 m² avec 3 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre, située dans le charmant village de Polliat agrémenté de nombreux commerces, pharmacie, supermarché, boucherie, boulangerie, cabinet médical... rien en manque !
Avec une superficie de 133 m², cette propriété 5 pièces offre un espace de vie généreux et 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille.
Le séjour lumineux de 56 m², exposé sud-ouest, vous promet des moments de convivialité inoubliables avec un accès direct sur la terrasse piscine.

La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Profitez du confort d'un chauffage au poêle à granulés très économique, d'une clim réversible, garantissant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.
chauffe- eau thermodynamique.

Située sur un terrain de 863 m², cette maison dispose d'un état général très bon, construite en briques + isolation en 2017, avec des fenêtres mixtes alu et PVC. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité.

À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur la terrasse et profiter de la magnifique piscine tout en admirant le paysage environnant.
Avec deux places de parking et une dépendance de 12 m², cet espace est parfait pour vos rangements.

Idéalement située proche de la gare de Polliat et à 5 minutes des écoles, cette maison est un véritable coup de coeur. Vous profiterez de la campagne pour vos promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr