Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Péron

Découvrez cette maison mitoyenne située au sein d'une bâtisse de caractère dont l'ensemble de la structure extérieure a été entièrement rénové. Proposée à l'état brut, elle offre environ 140 m² au sol, de beaux volumes, une belle luminosité et une grande liberté d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

La maison ainsi que ses places de stationnement privatives sont implantées sur un ensemble de parcelles totalisant 137 m² dont 79 m² d'emprise au sol bâtie.

Les travaux les plus importants ont déjà été effectués, vous permettant de vous concentrer uniquement sur l'aménagement intérieur.

Toiture neuve, isolation des combles réalisée
Façades rénovées
Menuiseries aluminium, volets, velux neufs
Planchers rénovés, escaliers neufs

Les travaux de second œuvre restent à réaliser : plomberie, électricité, cloisons, isolation intérieure, peinture, revêtements de sols, équipements sanitaires, système de chauffage, cuisine.

Afin de vous accompagner dans votre projet, l'ensemble des devis a déjà été réalisé et pourra être mis à votre disposition. Vous bénéficierez ainsi d'une vision claire et précise du budget nécessaire à la finalisation du bien.

Distribution maison selon devis :

Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière d'environ 50 m². Cet espace permet d'envisager une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour attenant.

1er étage

Cet étage a été pensé pour accueillir une belle suite parentale de plus de 20 m², comprenant une salle d'eau privative ainsi qu'un espace dressing. Vous y trouverez également une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains indépendante.

2e étage

Sous une hauteur cathédrale ce niveau offre un potentiel exceptionnel. Il permet la création de deux chambres supplémentaires, d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi que d'une salle d'eau complémentaire.

Extérieurs et stationnement

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace permettant la création d'une agréable terrasse d'environ 39 m², idéalement exposée plein sud.

Le prix comprend également :

Les accès extérieurs en enrobé seront réalisés
Deux places de stationnement privatives

Située dans un environnement calme et recherché du Pays de Gex, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les axes frontaliers, les écoles, les commerces et les commodités du quotidien.

Les atouts du bien

Volumes généreux et belle luminosité
Structure entièrement rénovée
Travaux les plus coûteux déjà réalisés
Aménagement intérieur entièrement personnalisable
Fort potentiel de valorisation
Faibles contraintes structurelles pour concevoir votre projet sur mesure
Idéal pour une famille, un frontalier ou un investissement patrimonial

Les sept premiers visuels présentés dans cette annonce sont des projections d'aménagement entièrement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces simulations ont pour seul objectif de vous permettre de visualiser le potentiel du bien et les différentes possibilités d'aménagement. Elles illustrent des exemples de décoration et d'agencement et ne sont pas contractuelles. Le bien est actuellement vendu à l'état brut, offrant ainsi une totale liberté de conception et de personnalisation.

Intéressé(e) ?

Cette maison représente une opportunité rare de réaliser un projet sur mesure dans un secteur particulièrement recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** (réf. 609985 )