Péron : 5 pièces de 140 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces

iad France - Frank BOUDARD vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT TRIPLEX : COMPROMIS PARFAIT ENTRE MAISON ET APPARTEMENT – À FORT POTENTIEL

PÉRON (AIN) – 25 MIN DE GENÈVE | 5 MIN DE LA FRONTIÈRE SUISSE

Situé dans une bâtisse de CARACTÈRE dont la structure a été ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, ce bien en TRIPLEX offre environ 140 m² au sol, de BEAUX VOLUMES, une EXCELLENTE LUMINOSITÉ et un FORT POTENTIEL d'aménagement.

RÉNOVATION STRUCTURELLE DÉJÀ RÉALISÉE
Toiture NEUVE, façade REFAITE, menuiseries et volets ALUMINIUM, isolation des combles, escaliers REMPLACÉS, planchers RÉNOVÉS.
TRAVAUX DE SECOND ŒUVRE À PRÉVOIR : plomberie, électricité, placo, peinture, sols, faïence. Devis disponibles sur demande.

Rez-de-chaussée : VASTE ESPACE DE VIE LUMINEUX
1er étage : ESPACE NUIT (chambres / bureau)
2e étage – COMBLES AMÉNAGEABLES : belle surface avec rangements sous pente

EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT
Terrasse possible d'environ 28 m²
Accès en ENROBÉ INCLUS
2 PLACES DE PARKING PRIVÉES + 2 VISITEURS
Pas de garage, pas de cave

LOCALISATION IDÉALE
Commune RECHERCHÉE du Pays de Gex, environnement CALME, proximité IMMÉDIATE des axes FRONTALIERS.

AMÉNAGEMENT LIBRE selon vos envies
POTENTIEL LOCATIF avec accès indépendant
IDÉAL FAMILLE, FRONTALIER ou INVESTISSEMENT

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.