Maison en vente - Oyonnax
Quartier "Centre-ville - Niermes - Geilles - Croix Rousse"
339 000 € *
Oyonnax : Maison de 207 m² avec 5 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 5 chambres - Oyonnax
Découvrez cette superbe maison bourgeoise des années 1900, pleine de charme avec ses parquets bois, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de vastes espaces de vie et un fort potentiel d'aménagement.
La demeure principale : 124 m2 sur 414 m2 de terrain
- Sous-sol : Une cave, un garage et espace buanderie.
- Rez-de-chaussée : Une entrée élégante, un séjour lumineux ouvert sur une véranda, un salon, une cuisine ouverte aménagée et un WC indépendant.
1er étage : 3 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie/lingerie, un WC indépendant.
- 2ème étage : un plateau de 60 m² à aménager, sous toiture, selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace de loisirs… ).
La dépendance :
Un ancien atelier de 100 m² entièrement aménagée en appartement type 3, avec deux chambres, Séjour-cuisine, Salon, buanderie, Salle de bain et 2 WC
Atouts pour un investisseur :
- La propriété peut être scindée en deux habitations indépendantes (la maison principale et l'appartement déjà existant).
- Possibilité de générer des revenus locatifs immédiats grâce à l'appartement, tout en conservant la maison principale pour une résidence privée.
- Potentiel supplémentaire d'aménagement du dernier étage de la maison, augmentant encore la valeur et les revenus envisageables.
Une opportunité rare sur le marché : Un bien de caractère, modulable et rentable, idéal pour un projet d'investissement ou une grande famille souhaitant allier résidence principale et location. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.920542
Etat général : ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de vastes espaces de vie et un fort potentiel d'aménagement.
La demeure principale : 124 m2 sur 414 m2 de terrain
- Sous-sol : Une cave, un garage et espace buanderie.
- Rez-de-chaussée : Une entrée élégante, un séjour lumineux ouvert sur une véranda, un salon, une cuisine ouverte aménagée et un WC indépendant.
1er étage : 3 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie/lingerie, un WC indépendant.
- 2ème étage : un plateau de 60 m² à aménager, sous toiture, selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace de loisirs… ).
La dépendance :
Un ancien atelier de 100 m² entièrement aménagée en appartement type 3, avec deux chambres, Séjour-cuisine, Salon, buanderie, Salle de bain et 2 WC
Atouts pour un investisseur :
- La propriété peut être scindée en deux habitations indépendantes (la maison principale et l'appartement déjà existant).
- Possibilité de générer des revenus locatifs immédiats grâce à l'appartement, tout en conservant la maison principale pour une résidence privée.
- Potentiel supplémentaire d'aménagement du dernier étage de la maison, augmentant encore la valeur et les revenus envisageables.
Une opportunité rare sur le marché : Un bien de caractère, modulable et rentable, idéal pour un projet d'investissement ou une grande famille souhaitant allier résidence principale et location. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.920542
Etat général : ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 339 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Guillaume LANGEARD
Performances énergétiques et climatiques
238
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
51*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
51
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 840 et 2 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).