Appartement 4 pièces de 84 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Jardin privatif - Ornex

Vous recherchez le calme, la lumière et une vraie qualité de vie, tout en restant proche de Genève ?

Situé à Ornex, dans un environnement résidentiel préservé, cet appartement récent bénéficie d'une vue dégagée et durable, sans vis-à-vis, sur des champs non constructibles avec le Jura en toile de fond.

L'appartement (83,4 m² – rez-de-terrasse )

• Belle pièce de vie lumineuse d'environ 34 m² avec cuisine ouverte
• Terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil l'après-midi
• 3 chambres avec rangements
• Salle de bains + WC séparé
• Chauffage au sol (chaudière individuelle)
• Adoucisseur d'eau et système d'alarme

Un cadre de vie recherché

• Quartier calme et verdoyant
• École à environ 500 m
• Commerces, parc et pistes cyclables à proximité
• Bus 60 et 62
• Accès rapide à la frontière suisse, sans nuisances

Un atout rare sur le secteur
• Garage double boxé, aménagé et électrifié

Pourquoi ce bien se distingue
• Résidence récente (2020), aucun travaux à prévoir
• Excellente isolation
• Vue dégagée et durable
• Environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou des frontaliers

Plus d'informations et visites sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3097€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.935990

Etat général : Excellent état.